Průmyslový areál v obci Zdechovice, okres Pardubice

Nabízíme k prodeji rozsáhlý průmyslový areál v obci Zdechovice, situovaný na okraji obce v klidné lokalitě s výbornou dostupností.

Samostatně stojící objekt je umístěn mimo obytnou zástavbu, což zajišťuje dostatek soukromí a bezproblémový provoz.

Areál je vhodný pro výrobu, skladování, lehký průmysl, servisní činnost nebo jako obchodně-výrobní zázemí. Díky svému dispozičnímu řešení a dvěma samostatným budovám nabízí také zajímavý investiční potenciál pro budoucí přestavbu na zařízení občanské vybavenosti, například domov pro seniory či obdobné sociální nebo ubytovací zařízení (v závislosti na schválení příslušnými úřady).

CENA 22.900.000,- Kč

Areál disponuje příjezdovou komunikací a uzavřeným nádvořím, které poskytují dostatek manipulačního prostoru pro nákladní i osobní dopravu.

Hlavní přednosti:

• samostatný průmyslový areál mimo obytnou zástavbu,
• široké možnosti využití – výroba, sklad, dílny, obchodní či servisní prostory,
• druhá budova ve fázi hrubé stavby s možností dokončení dle vlastních představ, o zastavěné ploše 225 m²,
• betonová konstrukce budovy,
• zpevněné venkovní plochy vhodné pro skladování materiálu i parkování vozidel,
• bezproblémový příjezd pro kamionovou dopravu,
• areál je kompletně bezbariérový,
• výborná dopravní dostupnost – Praha cca 97 km.

Technické parametry:

• výška stropů: 3 m,
• vytápění plynovými kotli (radiátorový systém),
• napojení na elektřinu, obecní vodovod, kanalizaci a plyn,
• kancelářské prostory,
• sociální zázemí pro ženy i muže,
• sprchy,
• kuchyňka,
• skladové prostory,
• dílny,
• přilehlé garáže vhodné jako dílny nebo sklady, o zastavěné ploše 87 m².

Kvalitní stavební provedení:

• zateplení stropů minerální vatou 2×20 cm,
• podlaha izolovaná 10 cm polystyrenu,
• obvodový plášť: 20 cm KB blok + 10 cm minerální vata + 10 cm KB blok,
• dřevěná eurookna,
• plastové dveře a sekční vrata s PU pěnou.

Součástí nabídky je také druhá budova, která se nachází v bezprostřední blízkosti hlavního objektu a je ve fázi hrubé stavby. Novému majiteli tak nabízí možnost rozšíření výrobních či skladových kapacit, vybudování administrativního zázemí nebo realizaci projektu dle vlastních potřeb.

Nemovitost je vedena jako nedokončená stavba, je však plně funkční a připravená k okamžitému využívání. Novému majiteli zároveň nabízí možnost dokončení a přizpůsobení prostor vlastním požadavkům. Díky druhé budově ve fázi hrubé stavby představuje areál zajímavou investiční příležitost s potenciálem dalšího rozvoje.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií a v případě více zájemců uspořádat aukci.

Těšíme se na Vás.

Půdorys

Mapa katastru
(červeně vyznačená oblast, je součástí prodeje)